九七回歸後，香江漸漸向“無煙產業”轉變，四大支柱產業分別是金融業、貿易與物流業、房地產業與旅遊業。這本來沒有錯，背靠著大6，僅是中國人口紅利，就足夠香江吃香的喝辣的了，但香江人自己作……於是這四大無煙產業不是無煙產業，而是漸漸成了空心化。但在八十年代，香江還有許多實業的，也有著許多優秀的管理人才、營銷人才與技術熟練的工人。至於會不會與內地工人生衝突，到了李默的地盤，是龍也能讓他變成一條蟲，是虎也能讓他變成一條犬。
但就業問題，是每一個地區都會面臨的難題，別看李默買了這麼大面積的地皮，實際遷置的人數不過幾千人，然而幾家稍大的企業，隨便著就能僱傭幾千人。一是幾千個低收入還需要政府補貼的農民，一是有收入的藍領或白領的工作人員，兩廂差距太大了。
李默繼續說道“另外，邊境線，我可以就著港府現有的鐵絲網搭建，搭建工程與費用由我來掏腰包。若是衛總督還擔心偷渡，我還可以做出三條承諾，於臨近汀角路、元嶺、粉嶺、坪洋等人煙稠密的地區，搭建雙層隔離網與隔離帶，主動安排巡邏人員與港府於隔離帶兩邊共同巡邏，因為這一地區是生態保護區，我可以於邊境地區實施宵禁政策，同時還會安排巡邏艇於赤門海峽上巡邏，再加上口岸的盤查，偷渡現象便會更少了。”
這樣，李默會花更多的錢。
但好處也是顯而易見的。
先開區6地面積，若是包括船灣水庫以及其他的一些小水庫與諸多小河流的淡水面積，以及人工造島的面積在內，6地面積有可能接近一百五十平方公里，不僅利於保護區的生態，也有了足夠的縱深。
黃竹角位於赤門海峽外海的一側，即便填海，填海面積也有限。但從鳳凰笏往西，往灣仔、三門山、伯公咀、以及船灣水庫長堤的東側白排角，越往西赤門海越是淤淺，也就是能填海的面積也越大，而且成本也比較低廉。當然，即便低廉，也需要不少資金了，可是這一帶若是能填起來，再建上房子，那麼前面是赤門海峽，後面是遼闊的船灣水庫，不但背靠著兩大生態保護區，也將是第一流的湖景房與海景房的結合體。
李默以後還可以有機會，讓衛奕信答應李默在白排角填海工程結束後，先修一個檢查站，再修兩道橋樑，一道橋通達馬屎笏，再於馬屎笏修一條公路通達大埔，另一條橋通達渡頭村，那麼這個商業區便與大埔、馬鞍山全部溝連起來，也與整個香江溝連起來。
衛奕信與香江人防來防去，防的就是內地人偷渡，李默能理解，特別是九十年代……不過往後去，又有多少人想要偷渡？香江自由行執行後，又有幾個中國人去了香江不回來的。當然，有的女人寧肯嫁給日本老農民，甚至做非洲黑人的小妾，也不願意做中國人，那當什麼也沒有說了。但他們不會防香江人，因此香江人進出開區是很自由的。
橋是橋，進出自由是進出自由。
不過它們兩者再加上香江97年的房價，那就會產生許多奇妙的變化……
這是李默的想法。
可是衛奕信未必會答應。
說完後，李默看著衛奕信。
衛奕信在沉吟，他根本想不到李默腦海裡還有白馬大橋、白渡大橋的構想，更想不到後來香江房價有多瘋狂……其實今年他還出臺了一些土地調控政策。
他想的是他早在前年就構思的一個“偉大設想”……玫瑰園計劃。
但眼下港府的儲蓄……衛奕信不由嘆了一口氣，若是沒有眼前這個惡劣的傢伙，港府儲蓄則會很寬裕，也可以執行他心中這個偉大的計劃。然而李默這麼多的資金壓在香江股市上，他絕對不敢在臉上表露什麼的。他有時候很想用一些非正規的手段，但這是***，又是即將回歸的香江，這些手段他也只是想一想了。
過了一會，衛奕信說“讓我再考慮考慮吧。”
李默有些失望。
今天與港府談判地皮，還是不大困難。
但到了明年，則會變得很困難了。不僅是香江人自己在炒房，還有許多外資也湧了進來，加入炒房炒股大軍，當然，有的賺了，有的照樣套牢，虧得血本皆無。
這裡是香江的“北大荒”“戈壁灘”，但是以前，是李默的前世，到了明年，隨著各項工程進一步建設起來，同樣會連帶著地價上漲，幸好還有一個鐵絲網，否則從今年起，周邊地價就會節節攀高。
但不能表露出來，李默說道“也行，若是衛總督有意的話，可以打一個電話給我。”
李默站了起來，來到老邵面前。
老邵替李默做著介紹，實際上其中不少人的名字，李默都聽過。
這些大亨也客氣地與李默寒喧著。
他們中間有許多人同樣瞧不起內地人，別看小小的香江，9o年gdp總量相當於中國的19.7%，即便未來幾年中國經濟高展，因為人民幣貶值，到了97年，仍相當於中國gdp總量的14.42%。
但在李默面前，他們驕傲不起來。
李默也很客氣的與他們打著招呼，或握著手。
他記得一句話創業後你就活明白了。你會現，最先買你貨的是陌生人；從不買你貨的是熟人；最先和你保持距離的是你幫助過的人；最先拒絕給你幫助的是好友；最看不好你的是親戚。某天你達了，每次聚會你請大家吃喝玩樂時，你會現，除了陌生人不在，其他的人都在。這就是現實。
雖然看上去說得有些道理，但略有些偏激。
李默承認的是另一句話，有了利益往來，才是夥伴關係。
說不定這些人，未來就會用上呢。當然，說不定人家未來也用上自己。
有的人瞅著挽著李默胳膊的李嘉欣。
這一回老邵到沒有誤會了，李默與張婷纏纏綿綿的好幾年，李默也沒有碰張婷，更不要說剛剛認識的李嘉欣。
但這個小姑娘長得確實很漂亮啊。
