“哥，一英畝有沒有一畝大？”招兒好奇地問。
“一英畝相當於六畝。”
“一平方公里有多少英畝？”招兒早就上小學了，但這個算術題的口算，對於她來說，還有點複雜。
“一平方公里等於247英畝。”
“蘇省有多少平方公里？”
李默還真不大清楚，他以前大約看過，但沒有留心記下來，想了想答道“有十萬來平方公里吧。”
但李默正色地說道“塞隆小姐，你說的是不可能的。美國農牧業用地並沒有那麼貴，條件最優越的地區，一英畝能達到數千美元，條件惡劣的地區，往往一英畝不足一百美元。”
對這個，李默也沒有太關注。
現在他有錢投入到美國買農場與牧場嗎？
因此也不需要關注。
不過他前世還記得一筆交易，美國邁阿密，緊鄰著德州第三大城市達拉斯附近有一個面積達到51萬英畝的級農場，位於這裡，正好是密西西比河的下游地區，離墨西哥灣不過兩百來公里，水資源不用說了，河道遍佈，還有許多湖泊，位於邁阿密，氣溫也不用說了，因此它不但大，各方面的條件都比較優越，算是美國最頂級的牧場。
而且這家農場還擁有數百棟房屋，二十家牛仔營地，數百匹夸特馬、75oo頭牛、12oo處油井以及3ooo英畝農業耕地。
就是這樣龐大而優越的牧場，它的售價只是七千兩千來萬美元。
一英畝只有一千四百來美元。
似乎它還是15的價格，若是現在出售，它的價格可能只有15年的三成到四成。
也就是從現在起就收購美國牧場，均價可能一英畝不足五百美元。
查理茲可能在美國看到有關李默身價的訊息，以李默的財富，若是全部用來收購牧場，是能收購數千萬英畝的牧場。
但不是那麼一回事。
樂氏夫婦臉色很正常，李默忽然也反應過來。這不是一幾年，不要提工業用地與商業用地，即便承包農民的農田，一畝田往往一年也要交近千塊錢的租金。
9o年還沒有正式買地的說法，但真買了，一畝地也不過幾百塊錢，英畝比畝大，可美元比人民幣更值錢，兩者價格看上去差不多。
李默不說價格了。
“想要買幾千萬英畝的農場，先一條，有沒有這麼多農場想要出售。人家不出售，難道用槍逼著人家賣。即便出售，一下子購買這麼多牧場，無疑價格一下子就炒將起來。價格貴了，不提買得起買不起，就是買得起，劃不划算？還有，若是買幾十萬英畝的牧場，美國政府會樂見其成，一下子買幾千萬英畝的牧場，美國政府會不會同意？”
“我不說美國政府的態度，就說日本，日本國土資源遠比中國更緊張，人家那麼有錢，為什麼沒有大肆收購牧場。”
有收購的，不僅在美國，在巴西等國，日本人都收購了一些農場與牧場，但這方面的投資，在日本對外投資中只佔了很小的比例。
“看上去，在美國以及許多外國，購買土地，都比在中國投資土地更划算。中國土地政策是租，那怕香江我那塊地也是租。但外國土地是永久產權的，子子孫孫都能繼承。可實際上區別不是太大，就像國內，開始有了商品房，但購買的也只是幾十年的產權，過了這個年限，這房子屬於誰的，誰也說不清楚。然而我相信，即便幾十年後，國家也不敢將這些房子從一戶戶房主手中強行收回來。”
現在還好一點，往後去幾乎大半人住的都是商品房，到了年限，國家無償收回，政策上似乎沒有錯……但相信國家真這麼幹了，一年之內，保證全國人民會揭竿而起。
另外的一個說法是中國商品房多質量不合格，有的使用年限往往只有二三十年。
真到成了危房的地步，國家必然拆遷，但就是拆遷，也必然有賠償，否則全國也休想安寧了。
不但商品房，就是李默香江那片地，國家也不敢隨便收回來，前面收了，後面各個商人會一起跑光了。
不要沙角開區了，就是後來的黃光裕，是將他送到大牢裡了，可帶來的負面影響不可想象，所以極個別人不得不收了手，只能讓黃光裕在牢房裡呆了幾年。
當然，因為政策不明朗，到時候肯定會出現許多醜陋的事情。
然而政策也不敢明朗，畢竟中國與美國不一樣，是面積大國，可是農牧業用地的小國，農牧業用地資源無比的緊張。物以稀為貴，政策又明朗化，那等著像中國古代那樣，各種兼併吧。
其中的得與失，李默真的想不清楚。
“因此中國土地政策是租，卻有許多操作性。美國土地政策是買，名義是自己的，但同樣必須遵從人家的法律與制度，受人家的節制與監督，農牧業用地就是農牧地，不可能讓你用於工業用地與商業用地，甚至一平方公里牧場養多少頭牲畜，都有明文規定，過這個規定，立即會有人上門來罰你的款。子孫可以繼承，但必須交納遺產稅。甚至因為是中國人投資的，節制更多，監管更嚴格。也就是名義上是你的，可實際還是人家的。”
這才是真正的真相。
若是像查理茲所想的那麼簡單，後來中國有那麼多外匯，買買買，隨便從中動用一筆外匯，都能將美所有農牧場買下來了。
“將這個弄清楚了，那麼投資農牧場的意義，只能圖回報了。如今美國基本上實現了機械化種植，然而美國糧食很便宜，因此美國成為世界最大的糧食出口國家，包括小麥、玉米、大豆出口量時常排在世界第一位。不便宜，能出口嗎？出口價都便宜了，還有高昂的人工成本，運輸成本，再加上化肥農藥成本，看似農場主機械化生產了，但又能落多少錢到農場主口袋。條件好的農場會盈利，然而人家售價貴，條件差的農場便宜，即便美國政府會提供一些補貼，有的連保住成本都會很困難。牧業也是如此，美國蔬菜貴，可蔬菜需要許多人工，沾到人工了，成本無疑變高了。”
“都不是傻子。”李默最後重重地說。
後來中國有錢了，有些有錢人也在外國投資農牧場。可笑的人有之，哭的人也有之。還不如在國內承包土地呢，雖然麻煩多，利潤低，但勝在一個老穩。
除非身上帶著一個小空間，空間裡有個小靈泉……
李默又在查理茲頭上敲了一下“國家如此，人也如此，如果你將別人當成了傻子，你自己就會成為一個傻子。”
李默不將人當成傻子，可有一群日本人又將李默當成了傻子……
電池啊。
