王大偉還是很遲疑“老闆，這些地嚴格來說，是租，不是買下來的。”
香江土地政策與內地很相似，或者說內地後來的土地政策就是借鑑香江的。也就是香江所有地皮都是英國女皇的，除了極少數極少數地皮外，餘下的，港府只有出租權，沒有出賣權。租期年限經過多次調整，為75年內。
問題還不在於此。
就是這個租期也分成了兩種，九龍與香江島以南的土地是割佔性質，因此是75年。
割佔了，為什麼還收回來了，這得看誰的拳頭大，誰敢打了。
鐵娘子與總設計師比起來，還差得太遠，而且這時中國敢出手，所以英國乖乖地將它歸還給了中國。俄羅斯哪邊實在沒辦法，老毛子是戰鬥民族，不大好惹，關鍵美國又開始對中國施壓，為了抱團，只好徹底丟掉收回海參崴等失去的大片土地的幻想。
除了這個割佔的，還有新九龍與新界等土地是租借性質，因此是另外一種方式出租，比如82年來租借這片土地，港府只能徵收十五年租金。李默是去年來“買”的，按照道理，港府只能徵收八年租金。
不過這些規定都有些糊裡又糊塗，加上上面一直對香江比較重視，李默那一下子做得太狠了，於是經過三方面的協商，准許港府將這片地皮以75年內的期限，租給李默。但這些“賣”地的錢，必須全部用在挽救香江經濟上，不得帶出香江以外的任何地方。
李默笑了笑說“是租，但與買有什麼區別？還是我的私人領地，至於到了2o63年，你我還在人世嗎？”
即便那時李默僥倖還活著，又不知是什麼光景了。
王大偉擔心也很正常。
不但是租的，一旦迴歸後，中國會有什麼樣的政策呢，還有，這是三方協商的結果，未來更容易扯皮。
實際王大偉真的白擔心了。
後來為了維持香江的穩定，保持香江的繁榮，中英兩國還對新界這片地土做了幾條規定，1997年7月1日以前期滿的土地契約可以續約；1997年7月1日到期的土地契約可以自動延長至2o47年；租賃期限過1997年7月1日的土地契約依然有效。
後來國家連稅都不要了，還會貪圖這點租金？
政策不是問題。
問題是時間。
當初李默要這塊地皮圖的是香江地皮所帶來的方便，也能算是李默真正的地盤，以及與港府簽訂的半稅政策。
但隨著規劃，支出越來越龐大。當然，也不是沒有收益，若是規劃妥當，未來的收益同樣是驚人的，甚至僅憑這塊地皮上的財富，就能讓李默擠身於世界頂尖的富豪行列，可是時間太漫長了，
不到o6、o7年，投資是收不回來的，往後去才會漸漸盈利。這麼龐大的資金積壓了十七八年，實際讓李默還是產生了一絲壓力。其實這些資金的本身就讓李默產生了巨大的壓力。
但已經到了這地步，就像他所說的，各方面推著他不能停下腳步了。
李默索性在這裡呆了好幾天。
重複建設在李默眼裡是犯罪，同樣的，重複規劃也是犯罪。
就像以前的規劃，不提勘查、規劃所花費的人力物力，就提那條馬路吧，李默還會繼續從九蘆頭、鸕鷀排、墳洲、青洲架橋直達吉奧島，再從吉奧島架橋直達娥眉洲，包括洋洲島，再從紅石門海峽架橋，構起往灣洲與6地的第二道橋樑。
不過非是碼頭用橋，橋樑與公路都不需要那麼高的規格，但6地上的這條公路已經建好了，等於無形中已經產生了大量浪費。李默於是呆在這裡，與各個專家將大約的規劃一起拍板下來，以後再也不變了。這樣，以後就不會產生很多的浪費。
李默呆了好幾天，劉向忠帶著一群專家也從南斯拉夫飛了回來。
因為李默的推動，埃貢·克倫茨在李默離開後不久便被迫下臺，格拉赫提前當選為國務委員會主席，成為東德位非gcd的國家元。他在位期間，積極推動東德改革，也為兩德統一鋪平了道路。但他本人雖不是gcd人，可對gcd不排斥，與許多東德原來的領導比較親近，因此在他推動下，東德次議會自由選舉，他被人民議院主席薩賓娜·柏格曼·普爾擊敗。
接下來不用說了，不久東德國務委員會被廢除，接著兩德統一，但眼下還沒有生，普爾才開始提議廢除國務委員會。
格拉赫對gcd不排斥，許多原來的領導依然控制著東德的重要崗位，所以這些衙內又弄來了許多技術資料與裝置。不過此一時彼一時，他們這回膽子小多了。
東德舉行選舉，風向變了，劉向忠按照李默的吩咐，讓這些衙內停止販賣技術資料，並且讓他們回家後，勸各人的家長，立即燒燬史塔西所有資料。
民煮已經成為東德的大勢，99%的東德人呼籲兩德要統一，這些資料弄不好就會成為秋後算賬的最大把柄。原來史上，這些資料是儲存的，因為一切來得太突然了。
不過這些衙內轉達了李默的話，都不是傻子，真來一個秋後算賬，包括格拉赫都有可能悲催。因此在議會選舉結果還沒有出來之前，史塔西的資料基本上都被燒燬掉。
李默心中鬆了一口氣。
他從東德弄來了許多技術資料，許多人都知道的，包括西德哪邊。
知道歸知道，可比看到具體的資料要強得多。就像一個男人，明知道老婆在外面有人，不能忍的，直接離婚，若是能忍的，再考慮到結婚的代價，也就裝作不知道了。不過若是親眼看到老婆在床上與別的男人滾床單，估計九成人都會生起殺人的心思。
“老闆，東歐要劇變了。”
李默點點頭。
東歐劇變的結果並沒有想象的那麼糟糕，至少不是《人皮客棧》醜化的那個樣子，而且他們運氣好，幾年後歐共體變成歐盟，這些東歐國家6續加入，得到了西歐國家的大力幫助。
但民煮大法也沒有使他們產生脫變。
比如現在看上去東歐落後，那也是與西歐北歐相比的，實際上大多數國家人均gdp達到了近三千美元，有的過了三千美元，民煮德國就更不用說了，整整是中國的七八倍，有的是十幾倍。
二十幾年後，中國就漸漸追了上來，甚至將少數國家丟在了後面。
其實包括獨聯體各國，也沒有那麼慘。
在李默心中，最慘的是非洲與南亞，以及一些滑下去的東南亞國家與拉丁美洲國家，因為未來比拼的已經不是人力成本優勢，而是人工智慧，無人工廠，在這幾十年技術大爆炸時代，落後了，那才叫真正落後。
運氣最好的還是東德，儘管這個融合過程很是痛苦漫長，但有一個強大富裕的西德不停地補血，最少與東歐其他國家相比，他們已經進入了天堂……
