商業街這種固定資產,收租是收益的大頭,還有一些零零散散的廣告,還有一些品牌偶爾在戶外搞活動付的場地費之類的。
相對而言,收入比較穩,並不是那種太依賴員工能力的資產。
所以,哪怕做老闆的和員工保持適當距離有助於維持一種威嚴感,但張洋倒也不願太端著個老闆架子。
和和氣氣,平易近人一點也挺好。
和陳經理一起走出物管公司,張洋隨意漫步在這個三層的商業街區中。
偶爾他問,陳經理在旁知無不言,基本上對每家店的情況都挺了解。
一樓沒什麼好說的。
百分之百出租率,現在臨近飯點,不少餐飲門店都已經開始上客,三五步就碰到一家的奶茶店外,附近學校的學生們簇擁著正在買奶茶。
“陳經理好。”
“陳經理要喝奶茶嗎,給你做一杯?”
一路上,打招呼聲不斷,不少奶茶店裡老闆剛好在,都招呼的特別熱情。
“可以啊,你還挺受歡迎的。”張洋看了陳經理一眼。
也挺正常的,作為物業公司的經理,每天奔走在一線,和這些店主們打交道,大家客氣一點也很正常。
“都是大家抬愛。”陳經理擦擦汗,有點忐忑。
“沒事,你別緊張,放鬆點,我這人不拘這些小節。”張洋好笑的說了一聲。
至少在他擁有這個商業街之前,幾次作為消費者來這裡逛,感覺招商等等方方面面都挺好的,這些自然和這家物管公司的努力是分不開的。
陳經理微鬆一口氣,卻一點不敢大意的跟在一旁。
誰知道新老闆會不會有什麼大舉動?
兩人一路逛過來,張洋也對一樓的租戶們有了個大概的印象。
隨後,兩人直奔二樓。
二樓餐飲比例不多,倒是網咖、女裝店、密室逃脫,還有一些培訓機構挺多的。
就在剛剛,張洋還經過了一家舞蹈機構。
隔著落地玻璃,遠遠的就能看到一些妹子高抬著腿,身姿婀娜的樣子。
“咦?前面那家店生意挺不錯的。”張洋看看前面不斷有人進進出出的門店,好奇的說了一句。
“那店啊,那店已經在轉讓了。”陳經理在旁告訴了張洋。
“轉讓?”張洋心中疑惑。
兩人一起信步上前,來到了這家叫醉燒串的門店前。
“陳經理!”
店內,一個長得特別美豔的女人笑意吟吟的迎面而來,“稀客啊,您怎麼有空來我這兒轉轉?”
靠近看,這女人面色紅潤白皙,身姿婀娜有致,有一種大姨媽很規律且量大的健康美。
真是熟透了的姐姐啊。
張洋打量了幾眼,感受著撲面而來的女人味,估摸著這女人的年齡也就是三十出頭。
“這位是?”女人自然也是一眼就注意到了站在一旁的英俊身影。
“老闆娘,這是我們老闆張先生。”陳經理清清嗓子,著重提醒了一下。
“啊?老闆?”女人愣了一下,有點沒反應過來。
“是我們整個星城天地的老闆。”陳經理再次提醒了一下。
瞬間,女人小嘴微張,表情一下子綻放出嫵媚和炙熱到燙手的熱情。
“張總好,我叫黎曉萱。”她伸出了纖細白嫩的手。
張洋看看這美豔老闆娘伸出手,便伸手握了握,嗯,又握了握。
“你們店生意不是挺好的麼,為什麼要轉讓?”
“假象,因為我最近把自選串烤改成自助了,準備清完庫存就停止營業,所以最近來吃的客人比較多。”黎曉萱白皙的臉上閃過一絲愁容。
“對了張總,您這邊要是有合適的,幫我推薦下哈。”
“陳經理,你這邊有合適的租戶就幫忙推薦下。”張洋順口應下,看了一眼陳經理。
反正這種忙,也就是順水推舟,應下也無所謂。
“好的張先生,有合適的我一定幫老闆娘留意。”陳經理趕緊應聲。
“那可就太謝謝張總了,那個,要不我請您嚐嚐我們店的口味。”黎曉萱連忙道謝,又熱情的邀請張洋和陳經理進去。
“不用了吧,你去忙你的。”張洋婉拒了一句。
主要是他晚上還有約,這一耽誤,時間就晚了。